Щодо поняття та сутності реалізації прав на землю

Анотація

Статтю присвячено аналізу поняття та сутності реалізації прав на землю. Підкреслено особливу значимість прав на землю для суспільства, що обумовлює підвищений суспільний інтерес щодо проблематики поняття зазначеної категорії прав, їх реалізації. Встановлено, що загальний рівень розвитку держави перебуває у тісному взаємозв’язку з рівнем правового регулювання відносин власності і користування земельною ділянкою. Акцентовано увагу на необхідності створення дієвого механізму реалізації прав на землю, з визначенням конкретних факторів і чинників, що його обумовлюють. З урахуванням основних доктринальних підходів з’ясовано і охарактеризовано форми реалізації права, серед яких виокремлено використання, виконання, дотримання і застосування як складну форму реалізації права, відмінну від інших, з притаманними їй ознаками. Основну увагу приділено проблемним питанням щодо розуміння правової природи реалізації прав на землю, з’ясуванню питань щодо співвідношення понять “реалізація прав на землю” і “здійснення прав на землю”. У зв’язку з чим проаналізовано нормативно-правові приписи з зазначених питань, за результатом чого зроблено висновок щодо відсутності офіційного тлумачення правових категорій “реалізація прав на землю” і “здійснення прав на землю”. Значна увага акцентована на проведенні системного аналізу концептуальних підходів щодо визначення поняття та сутності реалізації зазначеної категорії прав. Встановлено відсутність єдності у наукових поглядах з питань правової природи понять “здійснення” та “реалізація”.

Запропоновано систематизацію основних науково-теоретичних концепцій з досліджуваної проблематики щодо співвідношення зазначених правових категорій, а саме: 1) “реалізація прав на землю” і “здійснення прав на землю” за своїм змістом співпадають і визначаються як тотожні; 2) поняття “реалізація” у порівнянні зі здійсненням прав на землю є ширшим за змістом, відповідно, дані правові категорії співвідносяться як частина (“здійснення”) і ціле (“реалізація”); 3) поняття “здійснення прав на землю” виступає в якості родового поняття, ширшого за змістом стосовно реалізації прав.

Акцентовано увагу на необхідності створення і забезпечення ефективного механізму реалізації прав на землю, в тому числі, і шляхом подальшого дослідження і переосмислення зазначеної проблематики задля напрацювання усталених наукових підходів.