Правові обмеження у сфері обігу земель сільськогосподарського призначення

Анотація

Вказується, належне функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення, запровадженого з 01.07.2021 року, можливе за наявності чіткого, детального і повного механіз­му правової регламентації відповідних суспіль­них відносин. Цей механізм має бути зрозумілим як власникам земельних ділянок сільськогоспо­дарського призначення, та і набувачам. Проте окремі законодавчі положення неоднозначно сприймаються і розуміються у суспільстві і за відсутності накопиченої практики застосуван­ня законодавства про ринок земель залишають відкритими низку питань. Це стосується, зокре­ма, встановлених законодавцем обмежень щодо кола учасників ринкового обігу сільськогоспо­дарських земель, правової форми відчуження земельних ділянок, площі земельних ділянок, які набуваються суб'єктами переважного права та іншими учасниками ринку, і т.п.

Здійснено системний аналіз законодавчих положень, які стосуються правових обмежень у сфері обігу земель сільськогосподарського при­значення, виявлені правові проблеми щодо об­меження кола потенційних набувачів земельних ділянок (фізичних та юридичних осіб). Окремо аналізується ситуація, пов'язана з реалізацією орендарями переважного права купівлі орендо­ваних земельних ділянок юридичними особами створеними іноземцями. Вказано на доцільність забезпечити на законодавчому рівні функціону­вання ринку земель сільськогосподарського призначення, яке б гарантувало фізичним та юри­дичним особам - суб'єктам вітчизняного агробіз­несу справедливу та прозору конкуренцію за доступ до землі, що використовується як основний засіб виробництва.