До питання безоплатного набуття права власності на землю юридичними особами

Анотація

В статті підняті проблеми правового забезпе­чення безоплатного набуття права власності на землю юридичними особами. Враховуючи тран­сформаційні процеси відносин власності на зем­лю в Україні звертається увага на необхідність вдосконалення правового механізму передачі земель у власність юридичних осіб поряд з при­ватизаційними процедурами, які врегульовані для громадян України. В історичній ретроспективі розкрито недоліки правового регулювання в сфері передачі земель у колективну власність юридичних осіб, звернуто увагу на відсутність спеціального регулювання процедури передачі земель земельних ділянок житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперати­вам. Обґрунтовується необхідність законодавчої визначеності передачі у приватну власність зе­мельних ділянок під багатоквартирними будин­ками, а також належних до них будівель, спо­руд та прибудинкової території.

Особлива увага приділена дослідженню пи­тання суб’єктного складу права власності на земельні ділянки під багатоквартирними будин­ками. Враховуючи суб’єктний склад учасників ОСББ, мету його створення, та порядок при­йняттярішень, матеріали судової практики, а також відсутність протягом тривалого часу по­рядку передачі прибудинкової території у спіль­нусумісну власність співвласників багатоквар­тирного будинку пропонується визнати ОСББ як формального суб’єкта права власності в процесі приватизації земельної ділянки під багатоквартирним будинком, а також належними до них будівлями, спорудами та прибудинковою тери­торією.

За результатами проведеного дослідження, з урахуванням положення ст. 14 Конституції Укра­їни, пропонується доповнити положення глави 6; 19 Земельного кодексу України, процедурами безоплатної передачі земельних ділянок житло­во-будівельних (житлових) і гаражно-будівель­них кооперативів, багатоквартирних будинків, з визначенням суб’єктно-об’єктного складу, під­готовки необхідної проектної чи технічної доку­ментації, строків можливого розгляду та крите­ріїв прийняття рішень уповноваженим органом.