Особливості правового регулювання оподаткування нерухомого майна: порівняльний аналіз України та Греції як країни-члена ЄС

Анотація

Статтю присвячено порівняльно-правовому аналізу процедури адміністрування та сплати податку на нерухоме майно (нерухомість), на прикладі України та країни – члена ЄС – Греції. Проаналізовано правове регулювання оподаткування нерухомого майна, а також розкрито сильні та слабкі сторони двох податкових систем у контексті справляння податку на нерухомість.

Актуальність дослідження є обумовлена потребою та нагальною необхідністю вдосконалення українського профільного законодавства відповідно до стандартів Європейського Союзу, забезпечення повної реалізації фіскального потенціалу української моделі оподаткування нерухомого майна, а також сприяння дотриманню принципу соціальної справедливості на всіх етапах процесу оподаткування.

У цій роботі було проаналізовано правові норми Податкового кодексу України, які регламентують весь процес сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки та плати за землю (земельного податку), а саме: визначено об’єкт, базу, ставки, пільги та особливості адміністрування зазначених вище податків. Проаналізовано правову конструкцію єдиного податку на нерухоме майно Греції (на грецькій – Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων), особливості функціонування грецьколї моделі оподаткування нерухомого майна і виокремлено її основні якісні риси: правова визначеність; прозорість та соціальна збалансованість.

Зроблено аналіз євроінтеграційних процесів в Україні, які стали поштовхом для подальшого вдосконалення та реформування податкової системи, як у її окремих елементах, так і загалом, зумовили необхідність адаптації нормативної та інституційної систем, у відповідності до економічних, політичних та правових стандартів ЄС, що спричинило потребу трансформації ключових інститутів. У процесі порівняльного аналізу, ми виокремили, той факт, що секторальна інтеграція європейського права, гармонізація вітчизняного податкового законодавства з нормами ЄС актуалізували потребу в суттєвих змінах процесів оподаткування та адміністрування податків на національному і місцевому рівнях, зокрема щодо податку на нерухоме майно (нерухомість).

Зроблено висновок, що податково-правова система України в сучасних умовах потребує системного оновлення нормативно-правової бази з метою її адаптації до актуальних соціально-економічних викликів та європейських стандартів правового регулювання.